我国全面实现不动产统一登记:有哪些影响？房地产税还远吗？

4月25日，据新华社报道，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。那么有哪些影响？房地产税还远吗？

一、我国全面实现不动产统一登记，有哪些影响？

自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖全部国土空间，涵盖全部不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决策，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。

土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，以免企业和群众权益受损。

实现不动产统一登记后，可以更好地对不动产进行登记整合，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；二是减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，同时，也有利于房地产调控政策的统一部署。整体上提高了资源资产利用效益和社会管理效益。

二、房地产税还远吗？

相关人员介绍，征收房地产税的前置条件就包含全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。但从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。

专家表示，不动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的全部技术条件。但作为房地产税必要前提的不动产登记还未全面完成的情况下，房地产税短期落地的可能性很小，但需要注意的是越来越靠近了。