住建部辟谣公摊面积增加!具体是怎么回事?为什么不取消公摊面积?
在购买房屋时,开发商通常会把公摊面积均摊到每个房间上,作为房间面积的一部分计算,但实际房屋面积没多少,为此撤销公摊面积成了大家关怀的问题,就在近日,住建部辟谣公摊面积增加!具体是怎么回事?为什么不撤销公摊面积?
一、住建部辟谣公摊面积增加!具体是怎么回事?
2023年3月1日,住建部公布《民用建筑通用规范》,文件对基本规定、建筑面积与高度、建筑室外场地、建筑通用空间、建筑部件与构造等作了详细规定,其中建筑面积与高度中的第3.1.1条:建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算引发网友热议,人们解读为后期不仅是外围建筑墙体列入公摊面积,就算是外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等也列入公摊面积,这样算下来,以后买房就要多付钱了,后经住建部辟谣,表示这种说法是误读,因为这个标准是建筑规范,而不是所谓的测绘规范,因此后期的公摊面积还是跟原来一样,没有增加,也希望大家不要被带偏。
二、为什么不撤销公摊面积?
1、撤销公摊面积会增加各业主的花费
因为公共区域的维护、清洁、安保等花费需要由全部业主来共同承担,如果撤销公摊面积,这些花费就会转嫁到各业主个人身上,这无疑会增加各业主的负担。
2、撤销公摊面积会导致公共区域的管理混乱
如果没有公共区域,各业主就需要自行维护和清洁这些区域,这不仅需要更多的时间和精力,而且还可能导致管理混乱,增加管理难度。
3、撤销公摊面积会影响整个社区的安全
公共区域是社区居民共同使用的场所,如果没有公共区域,那么居民就很难在这些区域中进行日常活动,比如锻炼、娱乐等。这样一来,整个社区的安全就会受到影响。
4、撤销公摊面积也会对房地产市场造成影响
公摊面积的存在是一种常见的规定,撤销这种规定将会导致市场的混乱和不确定性,可能会影响到购房者的购买决策。
总结:住建部辟谣公摊面积增加,表示《民用建筑通用规范》的建筑面积是建筑规范,而不是测绘规范,因此大家理性看待这件事情,而不撤销公摊面积是因为撤销了会增加业主的花费、公共区域的管理混乱、影响整个社区的安全等。