近日，住房和城乡建设部在召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，并且也明确楼市调控方向。那2023住建部明确楼市调控方向有哪些新规定？

一、2023住建部明确楼市调控方向有哪些新规定？

1、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率

落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率是一项涉及房地产政策的具体措施，其目的可能是鼓励和支持更多人购买自己的首套住房，增加住房市场的活跃度，并促进经济增长。

政府可以通过修改房地产政策来降低购买首套住房的首付比例和贷款利率。这可以通过下调相关政策的实行标准或提供优惠政策来实现。政府还应考虑宏观经济状况和房地产市场的实际情况，确保政策的可行性和稳健性。

2、改善性住房换购税费减免

改善性住房换购税费减免是指在肯定条件下，购房者将自己现有的住房出售并购买更适合自己居住需求的住房时，可以享受肯定的税费减免政策。这种政策旨在鼓励居民改善住房条件，促进房地产市场的流动性和活跃度，同时帮忙购房者减轻购房交易过程中的负担。

针对改善性住房换购的交易，可以考虑对增值税进行肯定程度的减免或优惠。这样可以降低购房者的购房成本，提高购房的积极性。

3、个人住房贷款“认房不用认贷”

"认房不用认贷"是指在某些情况下，购房者在购买个人住房时，不需要再进行贷款审批程序，只需要对购房进行认定，即认房即可办理贷款。这种政策的目的是为了简化购房贷款手续，提高购房者的购房便利性，促进房地产市场的流动性和活跃度。

除了进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

住房城乡建设部表示，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重大作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。

住房城乡建设部表示，要坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。