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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。不同地区商业及住宅用地的价格都是不一样的，那么湖北省商业及住宅用地多少钱一亩？商业用地的使用年限多久？
一、湖北省商业及住宅用地多少钱一亩？ 根据《2020年湖北省城市地价动态监测简报》透露，湖北省去年在中央“房住不炒”基调和省政府宏观调控背景下，全省多地因城施策、租购并举，系列政策促进全省房地产市场平稳健康发展；去年全省住宅地价水平值为177万元/亩，同比增长4.87万元/亩，增长2.83%，但增速比2019年放缓1.99个百分点。根据湖北省土地市场流转的商业及住宅用地查询得知，目前商业及住宅用地价格整理如下： 1、湖北省武汉蔡甸区1000平米宅基地转让，价格显示为45万元，土地流转年限为70年。该地位处汉江边，距离蔡甸中心城区七公里，周边环境好适合居住，建筑面积五百余平三层，毛坯房水电以安装，单层占地170，一层两室两厅两卫。 2、湖北省武汉江夏区640平方米民房转让，价格显示为480万元，土地流转年限为40年。民房每层约120平方，目前第二，三，四层对外出租，每层四户，现已全部租完，整体房屋已做全部简装，门口有三个停车位，地段繁华，交通方便，有城际铁路，五条公交线，离社区医院步行五分钟。 3、湖北省武汉江夏区2.6亩城镇住宅转让，价格显示为1180万元，土地流转年限为57年。独栋别墅，占地面积约1735方，建筑面积约407方，院内名贵树木繁多，证件齐全，室内精装修，室外有休闲区健身区种植区采摘区，四周环境清净宜人，适合居家养老，休闲会所等，四周均为品牌校区和购物场所。 二、商业用地的使用年限多久？ 商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年。要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的；按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 综上所述，交通越方便，配套设施越好的地方，商业及住宅用地的价格会越高，如果大家如果想要了解具体各地区商业及住宅用地的流转价格，可以上APP搜索查看。 |
