“房子是用来住的，不是炒的”，各地都要因地施策来促进房地产市场健康发展。近日，安徽潜山发布了《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，明确表示，农民自愿退出宅基地进行购房可获得5万元购房奖励。

一、农民进城落户有啥补贴？

自发文之日起至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

二、人才购房有哪些补贴？

1、全日制博士研究生(或正高职称)及以上

按购房总价的40%给予补贴，最高50万元。

2、全日制硕士研究生(或副高职称、高级技师)

按购房总价的30%给予补贴，最高40万元。

3、全日制大学本科生(或中级职称、技师)

按购房总价的20%给予补贴，最高25万元。

4、全日制大专生(或初级职称、高级工)

按购房总价的10%给予补贴，最高15万元。

注意：申请购房补贴的，需签署协议承诺在潜服务期限不少于5年，并按出资份额办理共有产权登记，依约服务满5年后，资助份额无偿转让给引进人才。人才服务期限未满5年的，需全额退还购房补贴。

三、首次购房有什么优惠？

自发文之日起至2022年12月31日，在城市规划区内首次购买且购买面积在144平方米以下首套普通新建商品住房的，给予房款总额3%的购房补贴。在城市规划区内仅有一套住房，在2022年1月1日至2022年12月31日期间出售住房，并重新购买普通新建商品住房的，给予房款总额2%的购房补贴。

四、公积金贷款有哪些优惠政策？

夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元增加到50万元，单方缴存的由35万元增加到40万元。

凡在我市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%);首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

疫情影响的企业，可按规定申请缓缴2022年6月至12月住房公积金，到期后补缴，期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响;受疫情影响的缴存人，在2022年6月1日至12月31日期间，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

提高租赁商品住房公积金最高提取额度，按每户家庭每月1200元为限，在最高限额内按实际房租支出提取。

综上，2022年安徽潜山购房正是好时机，不管是农民退出宅基地，还是大学生购房，都有一定的优惠政策。