夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。下面我们就一起来看看婚姻法房产的最新规定，2021年新婚姻法财产。

　　一、婚姻法房产的最新规定

　　2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

　　房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：

婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产;

婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;

婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产;

婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产;

　　5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产;

　　6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产;

　　7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产;

　　二、新婚姻法关于婚后买房

　　婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

　　但如果是婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

　　【法律依据】

　　《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金。

　　(二)生产、经营的收益。

　　(三)知识产权的收益。

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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