海南位于我国华南地区，是旅游胜地，每到夏季时人们便会到海南度假旅游，因此那里的房价比较高，自然就吸引了很多人去开发用地市场，那海南商业及住宅用地多少钱一亩？商业住宅40年到期后怎么办？

一、海南商业及住宅用地多少钱一亩？

海南是我国的经济特区、自由贸易试验区，其旅游资源丰富，以自然资源为主，有可以看海岸线的亚龙湾、大东海，可以潜水、游玩水上项目的蜈支洲岛和西岛，还有特色景点天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等，很吸引外地人前来旅游，因此很多人愿意来这里寻找商业及住宅用地高投资，根据海南省土地市场流转的商业及住宅用地查询获悉相关价格如下：

1.文昌会文镇1600平米城镇住宅转让70年，价格是944万元，其中温泉小院5900/平，外地人可以买的，不需要质资，两栋连体共四户，房屋面积1600平，整体院落2亩！可办土地证，房屋证，可签法律合同。

2.海口秀英区120平米城镇住宅转让70年，价格是110万元，靠近市场，两个门面8米宽深15米，三层半建筑面积约480平，三层都是框架，无证，有与村委会的购买协议合同。

3.海南临高县173333平方米商业用地转让70年，价格是10000万元。

4.海南保亭黎族苗族自治县7500平米商业及住宅-宅基地转让20年，价格是50万元，土地性质为商业及住宅。

5.海南万宁市600平米城镇住宅转让70年，价格是66万元，地的面积：27（纵深）×22（宽），院子已围好，建有4间老房，约80平左右，可住人。

二、商业住宅40年到期后怎么办？

商业住宅40年到期后如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。房屋产权到期后补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

总结：海南商业及住宅用地价格因用地类型、流转年限、流转面积、地理位置等产生差异，因此具体的可去海南省土地市场流转的商业及住宅用地查询。商业住宅40年到期后如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划，可获得相应的补偿拆迁。